和男友买房,提前还贷那些事
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34已有 695 次阅读  2022-03-29 10:56


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恋爱也不都是甜蜜事儿。

20年和对象一起买了房,写他的名字,签了房屋共有协议无公证。贷款200万左右,30年期,每月还贷1W多,每人5千多。对象的工资到手9千多,我的收入大概是他的2-3倍。

22年初,我存下了50W想提前还款(平时还是挺省的),有过FIRE生活的想法,据了解有两种提前还款方式;第一种是缩短30年还款期,每月还款额不变,提前还50W能缩短还款期至16年;第二种是30年还款期不变,每月还款额减到7千多;第一种能省90W利息,第二种能省45W利息。

我的想法是:选第一种的话,我希望根据目前出资比例,重新分配房屋占比,后续对象如提前还款50W,再调回占比50%。选第二种的话,我希望每月还款额只减少我的,对象还款额不变,后续对象如提前还款也只减少他的比例。

这么看来,显得我特别无情无义。我提前还款对对象一点好处都没有,只减轻了我的负担。

我把这两种方案和我最好的朋友说了,他觉得还是不要提第一种,毕竟以后房价涨了不公平。第二种他觉得比较公平,谁提前还款谁就减少还贷。你每月还贷少了,在生活上能多付出点钱。

我把方案给对象说了,他特别生气,他觉得我和你在一起,你还分你的我的,今年就把房子卖了。其实当初买房也是我强烈要求的,首先房产是保值的,我们不年轻了,如果做不到定期存钱,那供房其实也是被动储蓄;第二我希望我们有个共同的家,房子也能维系我们的关系;第三,在房价不景气的这两年,我们的房子每平还升了1万,一线市中心房产以后势必见长的,不要闹脾气感情用事。

最后对象说你提前还贷了,那都是一起的贷款,减少后的每月房贷应该平分。以后房子卖了,补回50W给你。

其实我也是有顾虑的,首先,我们之间没有法律的保护,不提前约定好以后是没办法保护各自权益的。第二,这50W也不是大风刮来的,我放在银行理财,每年也有2-3万的收益,如果提前还款不能减轻我的负担,那还不如存银行。

目前提前还款的计划就搁置了,烦恼。

但是写下来的时候,我好像想通了,对象其实是爱我的,在乎我们这段关系的,因为我如此看中这套房产在未来带给我的收益,可是对象却可以说卖就卖一点不在乎,他宁愿不要收益也要对抗“分你的我的”的想法。所以我愿意用第一种还款方式,提早到16年还清,房屋占比还是一样。我们提前还完了可以一起享受我们的退休生活,我也不愿意两人要背负30年房贷。

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评论 (48 个评论) 发表评论

  • 彭家大少 2022-03-29 11:01
    看完只觉得你真有钱
  • Jaffee 2022-03-29 11:15
    彭家大少: 看完只觉得你真有钱
    家家有本难念的经
  • 静止的小河 2022-03-29 11:21
    该怎么做只有你自己最清楚了
  • 独孤星夜1983 2022-03-29 11:21
    看完只想说有钱真好。。。
  • 彭家大少 2022-03-29 11:24
    Jaffee: 家家有本难念的经
    我比较好奇的是房子买在广州哪个地方,因为我最近一直都有在留意房子,就算是广州老城区,300万总价的房子也不多吧,都好贵,更何况新一点的市中心天河那边
  • Jaffee 2022-03-29 11:25
    彭家大少: 我比较好奇的是房子买在广州哪个地方,因为我最近一直都有在留意房子,就算是广州老城区,300万总价的房子也不多吧,都好贵,更何况新一点的市中心天河那边
    东山口
  • 彭家大少 2022-03-29 11:27
    Jaffee: 东山口
    擦,就在隔壁......羡慕了
  • 雪霁 2022-03-29 11:28
    可以可以
  • 上了个寂寞 2022-03-29 11:33
    写他的名字......你心可真大
  • Jaffee 2022-03-29 11:34
    彭家大少: 擦,就在隔壁......羡慕了
    老破小,囧
  • 彭家大少 2022-03-29 11:42
    Jaffee: 老破小,囧
    老市区内都是老破小,重新装修完了美滋滋,一样可以住的很舒服,我这隔壁的比较新一些的电梯房,没有800万是买不到的
  • gj5268715 2022-03-29 11:50
    上了个寂寞: 写他的名字......你心可真大
    我也直接写对方名下  两人也没签任何协议,我觉得没必要
  • 陨星 2022-03-29 11:55
    要我,我选第一种,还是先一致对外呀,第一个省的多,然后再分你的我的。
  • 远方有多远 2022-03-29 11:56
    真好
  • 上了个寂寞 2022-03-29 12:07
    gj5268715: 我也直接写对方名下  两人也没签任何协议,我觉得没必要
    那你这心很大
  • gj5268715 2022-03-29 14:26
    上了个寂寞: 那你这心很大
    哈哈 的确了  不过无所谓了  他的心完全在我这里
  • brentcc 2022-03-29 14:34
    的确是有钱啊。羡慕。
    不过说到同性伴侣同居然后购买了房产,分手之后分割的问题,可以看看这个视频,https://www.bilibili.com/video/BV1bY4y1s7LC。这里有个真实的案例,可以借鉴参考。
  • jjwsyzl 2022-03-29 14:54
    不要提前还款,因为钱永远贬值,今天1万和十年后的1万的购买能力完全不出,按GDP增速算,十年大约贬值40%左右,那二十年,三十年后呢?银行吃掉的利息根本就跑不赢通货膨胀。所以能贷多长待多长。如果是超一线城市的房子,那根本就是妥妥的保值。
  • 我不喜欢虚假 2022-03-29 15:15
    提前还款这个,我不太理解。。。
  • 隔壁小子 2022-03-29 15:19
    我跟前任就是么有任何牵绊,才分的那么快和彻底,有时候有牵绊挺好的
  • Jaffee 2022-03-29 15:22
    brentcc: 的确是有钱啊。羡慕。
    不过说到同性伴侣同居然后购买了房产,分手之后分割的问题,可以看看这个视频,https://www.bilibili.com/video/BV1bY4y1s7LC。这里有个真
    好的,谢谢
  • 隔壁小子 2022-03-29 15:26
    先看了题目,评论了上面那条,读完了文章,想评论第二条:如果是异性,是不是你们已经是结婚的状态?如果是结婚的状态婚后收入是不是该是夫妻共同财产,是不是就不会分的那么清?不过我们是gay没办法结婚,分的清,到没什么大问题,但有点伤人,对方会觉得他永远是外人。个人感觉吧。
  • 夏中春 2022-03-29 19:12
    隔壁小子: 先看了题目,评论了上面那条,读完了文章,想评论第二条:如果是异性,是不是你们已经是结婚的状态?如果是结婚的状态婚后收入是不是该是夫妻共同财产,是不是就
    外人,这两个字,确实很伤人心。
  • 隔壁小子 2022-03-29 20:58
    夏中春: 外人,这两个字,确实很伤人心。
    算的这么清楚,不说也会觉得自己是外人。即使对方提出楼主想的方案,我个人觉得他也希望楼主说,我们“一起”减轻负担,我们是爱人无需分那么清楚。感情很复杂也很脆弱。
  • 夏中春 2022-03-29 21:07
    隔壁小子: 算的这么清楚,不说也会觉得自己是外人。即使对方提出楼主想的方案,我个人觉得他也希望楼主说,我们“一起”减轻负担,我们是爱人无需分那么清楚。感情很复杂也
    对,凡事多提“我们”,听着舒心,不见外。毕竟,两个人在一起很多年,身心上也融为亲人了。
  • 小进 2022-03-30 00:30
    看开头本来觉得是头疼的事,到最后还是吃了波狗粮,恭喜一起经受住了生活的考验咯
  • 隔壁小子 2022-03-30 08:11
    夏中春: 对,凡事多提“我们”,听着舒心,不见外。毕竟,两个人在一起很多年,身心上也融为亲人了。
    是啊
  • 博阿滕 2022-03-30 18:39
    我们两个从5年前在美国领证之后,就开始一起用钱,不分彼此,反而生活的更稳定,现在到了加拿大,银行账户都是用的用一个联名账户
  • 米佳 2022-03-31 16:44
    看开头以为是抱怨,看中间以为是纠纷,看到最后才发现是狗粮。最后一段真是很有智慧和洞见,怪不得能和男友稳定这么多年。祝福!
  • nilson 2022-04-03 00:52
    突然想起来一个问题。异性恋结合彼此还会看是否门当户对,女方更想找个条件好的的对象。那同性恋如果可以允许结婚了,我们也许也会经人介绍,那时我们会不会也会考虑这些世俗的门当户对问题呢?异性恋离婚的时候在财产分割面前都挺狗血的,到最后撕逼都是钱的问题。婚姻制度不是爱情护城河,只是分割子女及财产的冰冷文字。




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