和男友买房,提前还贷那些事
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34已有 1123 次阅读  2022-03-29 10:56


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恋爱也不都是甜蜜事儿。

20年和对象一起买了房,写他的名字,签了房屋共有协议无公证。贷款200万左右,30年期,每月还贷1W多,每人5千多。对象的工资到手9千多,我的收入大概是他的2-3倍。

22年初,我存下了50W想提前还款(平时还是挺省的),有过FIRE生活的想法,据了解有两种提前还款方式;第一种是缩短30年还款期,每月还款额不变,提前还50W能缩短还款期至16年;第二种是30年还款期不变,每月还款额减到7千多;第一种能省90W利息,第二种能省45W利息。

我的想法是:选第一种的话,我希望根据目前出资比例,重新分配房屋占比,后续对象如提前还款50W,再调回占比50%。选第二种的话,我希望每月还款额只减少我的,对象还款额不变,后续对象如提前还款也只减少他的比例。

这么看来,显得我特别无情无义。我提前还款对对象一点好处都没有,只减轻了我的负担。

我把这两种方案和我最好的朋友说了,他觉得还是不要提第一种,毕竟以后房价涨了不公平。第二种他觉得比较公平,谁提前还款谁就减少还贷。你每月还贷少了,在生活上能多付出点钱。

我把方案给对象说了,他特别生气,他觉得我和你在一起,你还分你的我的,今年就把房子卖了。其实当初买房也是我强烈要求的,首先房产是保值的,我们不年轻了,如果做不到定期存钱,那供房其实也是被动储蓄;第二我希望我们有个共同的家,房子也能维系我们的关系;第三,在房价不景气的这两年,我们的房子每平还升了1万,一线市中心房产以后势必见长的,不要闹脾气感情用事。

最后对象说你提前还贷了,那都是一起的贷款,减少后的每月房贷应该平分。以后房子卖了,补回50W给你。

其实我也是有顾虑的,首先,我们之间没有法律的保护,不提前约定好以后是没办法保护各自权益的。第二,这50W也不是大风刮来的,我放在银行理财,每年也有2-3万的收益,如果提前还款不能减轻我的负担,那还不如存银行。

目前提前还款的计划就搁置了,烦恼。

但是写下来的时候,我好像想通了,对象其实是爱我的,在乎我们这段关系的,因为我如此看中这套房产在未来带给我的收益,可是对象却可以说卖就卖一点不在乎,他宁愿不要收益也要对抗“分你的我的”的想法。所以我愿意用第一种还款方式,提早到16年还清,房屋占比还是一样。我们提前还完了可以一起享受我们的退休生活,我也不愿意两人要背负30年房贷。

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评论 (48 个评论) 发表评论

  • nilson 2022-04-03 00:57
    还有按照我国的婚姻法,如果结婚之后双方在婚内的工资、奖金及投资升值都属于夫妻共同财产。
  • nilson 2022-04-03 01:05
    劝你不要提前还款,从金融专业人士来告诉你,1、房贷是你能贷到的钱里利率最低的。以后不太可能有二次机会了。2、钱会一直贬值,用未来的钱还现在的借款很划算。3、手中的钱是可以产生利息或投资收益的,只是选择收益风险的问题。4、房产购买若需要资格,两个人一起买,浪费一个名额,有机会要用起来,除非不看好房地产升值。
  • ruk 2022-04-03 01:18
    nilson: 突然想起来一个问题。异性恋结合彼此还会看是否门当户对,女方更想找个条件好的的对象。那同性恋如果可以允
    nah,就算没有婚姻,任何形式的自由恋爱这些都是逃不开的……
  • YY1996 2022-04-03 01:44
    太傻了
  • nilson 2022-04-03 09:47
    ruk: nah,就算没有婚姻,任何形式的自由恋爱这些都是逃不开的……
    所以我们就不必追求所谓纯粹的婚姻形式,当爱情来了坦然面对,每个个体都要独立,当爱情走了我们也能欣然面对。找一辈子的人,就找三观一致的,兴趣相投的。
  • 峰范 2022-04-03 15:05
    可以提前还贷。但这50万,双方根据贷款利率结算利息即可。不用真金白银结算,有数在,记着账即可。或者协议约定就行。
  • 聪明阿贝尔 2022-04-04 17:58
    从金融投资和感情生活两方面来看,都不要提前还贷。你的问题就不复存在了
  • winterxwt 2022-04-08 21:07
    货币只会贬值,现在的一万和二十年后的一万……如果不差钱,贷款期越长越划算,只要能保证不坏账,何必提前还款
  • miseng1989 2022-04-09 08:03
    32岁单身狗,莫得钱钱。
  • Iloveboy 2022-04-10 22:08
    压力负担不重的话,没必要提前还吧,用来理财甚好。
  • 可惜不是你 2022-04-15 20:28
    不太能理解  我和男友的账都在一起的  不管是几万还是几十万   前几天刚把房子过户给他方便他上户口   在一起了经济还分这么清楚真大可不必
  • 我不喜欢虚假 2022-04-15 21:22
    可惜不是你: 不太能理解  我和男友的账都在一起的  不管是几万还是几十万   前几天刚把房子过户给他方便他上户口   在一起了经济还分这么清楚真大可不必
    这个房子过户,是得交税的吧
  • melindazhan 2022-04-16 16:41
    想问一下,不可以写2个人的名字吗?
  • Jaffee 2022-04-16 22:00
    melindazhan: 想问一下,不可以写2个人的名字吗?
    我没有名额了
  • melindazhan 2022-04-17 22:00
    Jaffee: 我没有名额了
    那就是可以吧。
  • Jaffee 2022-04-17 23:31
    melindazhan: 那就是可以吧。
    是可以的
  • G:- 2022-04-19 23:35
    可惜不是你: 不太能理解  我和男友的账都在一起的  不管是几万还是几十万   前几天刚把房子过户给他方便他上户口   在一起了经济还分这么清楚真大可不必
    不要这样做




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